上海进深 张林霞 浦东森兰北尼德兰半岛二期新品现已过会中金辰大，均价仅7.35万/㎡，相比于第一批涨价2700元/㎡，建面约205/235㎡水岸联排，毛坯交付，最后66套现房，样板间开放中，预计6月中旬开启认购。
项目容积率低至0.66，实现完整的“有天有地”，做到了地上3层+地下1层。不像叠墅，花园或露台通常只能二选一，营造了丰富的“垂直生活体系”生活。
户型图如下：建面约205㎡联排中金辰大
建面约235㎡联排
联排别墅面宽7-9米，客厅挑高约3.6米中金辰大，空间尺度奢阔；
叠加别墅“层层退台”设计，附赠露台/庭院，实用性强；
地下室层高约5.2米，可灵活改造为多功能空间（如影音室、酒窖等）；
预留电梯井、全屋地暖等配置，适配高端改善需求。
项目所在的森兰板块虽定位为国际社区，但周边仍有部分工业区（如外高桥保税区），城市界面混合了产业、住宅与生态功能，相比陆家嘴、徐汇滨江等成熟高端住区，整体“纯粹性”稍显不足。
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