上证报中国证券网讯（记者伊妹儿）中国连锁经营协会8月6日发布《2025上半年购物中心行业经营情况简报》（以下简称“简报”），对会员企业的购物中心项目上半年经营情况进行了摸底调查。简报显示，2025上半年购物中心行业客流显著恢复，销售温和增长摩根策酪，租金收入相对稳定，租赁市场活跃摩根策酪，对下半年销售与客流增长较为乐观。
简报显示摩根策酪，2025上半年购物中心行业客流量表现最为亮眼，线下消费场景复苏势头强劲。八成项目上半年客流量实现增长，仅不到一成的项目客流下降，且为轻微下降。销售额增长是主流，67%的项目上半年销售额增长，其中增长幅度在5%-10%的项目占比最高。租金收入表现相对稳定，微增为主。租金收入下降的项目占21%，主要集中在轻微下降区间。
租赁问询方面，上半年项目租赁问询活跃度增加的占比49%，下降的占比29%，持平的23%。多经点位租金收入增长强劲，购物中心积极开拓非传统租赁收入，如中庭、快闪店等效果显著。
在购物中心行业整体回暖的背景下，北京等一线城市商业设施持续扩容，进一步推动消费市场复苏。记者从北京市商务局获悉，2022年至2024年，北京累计新开大型商业设施面积超450万平方米，2025年上半年，全市新开大型商业设施面积约75万平方米，昌平区超极合生汇西区、海淀区中关村ART PARK大融城、西城区中海大吉巷等相继开业。
简报显示，展望下半年，80%的项目预测客流增长，仅10%的项目预测整体销售下降，行业对下半年销售与客流增长保持信心。北京等城市新商业项目入市，或将为市场注入更多活力。
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